Земля обетованная: В Крыму снят мораторий на выдачу земли и приватизацию госсобственности

Потерянный реестр

Одной из причин для введения моратория стало отсутствие базы данных по реестру земли. Как только начали происходить всем хорошо известные события в Крыму, Киев  заблокировал все реестры, кадастр и так далее. В том числе, Крым лишился данных по земельным сделкам за 2013-2014 годы. До 21 мая Крым  должен был восстановить заблокированные Киевом данные по сделкам с недвижимостью. Однако восстановление земельного реестра - непростая работа, кропотливая и небыстрая.

Опасности переходного периода

 дмитрий медведев

«Мы должны учесть озабоченность бизнеса, который очень чутко реагирует на ситуации с собственностью. Нужно действовать аккуратно».

31 марта на выездном заседании правительства о социально-экономическом развитии Республики Крым и города Севастополя, прошедшем в Симферополе, премьер-министр РФ Дмитрий Медведев подчеркнул необходимость в ближайшее время перейти на российскую систему госрегистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним - на систему государственного кадастрового учета. 

"Как известно, власти Крыма ввели мораторий на выдачу земли и приватизацию республиканской собственности впредь до утверждения схемы размещения объектов инфраструктуры образования, здравоохранения, обороны, безопасности. Это должно быть сделано по состоянию на 21 мая. Мы должны учесть озабоченность бизнеса, который очень чутко реагирует на ситуации с собственностью. Нужно действовать аккуратно", - заявил Медведев.

Тогда премьер-министр отметил, что при переходе на российскую систему государственной регистрации прав на недвижимость и сделок с ней важно избежать мошенничества  .

Заповедные места

В Крыму были национализированы семь объектов природно-заповедного фонда, такие как Крымский природный заповедник, Карадагский заповедник, несколько парков, которые были в подчинении у Киева. Власти Крыма настаивают на том, чтобы они остались не только в собственности Крыма, но и в его управлении. В целом, позиция крымских властей заключается в том, чтобы полномочия по линии Росприроднадзора оставались в Крыму.

Нет хаосу

Генеральный план размещения объектов инфраструктуры здравоохранения, образования, обороны и безопасности Крыма должен положить конец хаотичной застройке. Это действительно большая проблема на полуострове, особенно на его южном побережье. До окончания моратория должны были быть проинвентаризированы все земельные участки. Это необходимо для понимания о том,  где и какие будут строиться объекты федерального значения, регионального значения -  дороги, объекты электроэнергии, мосты, игорные заведения и так далее.

Ранее сельскохозяйственные участки закреплялись договорами аренды на определенный срок. При этом, есть и брошенные земли - в Советском районе, например, брошены около 10 тысяч га. Российское законодательство по этому вопросу гораздо жестче, чем украинское. Так, если человек не использует земельный участок по целевому назначению, то после трехкратного вынесения штрафа на четвертый раз этот участок изымается в пользу государства. После того, как он будет реализован, стоимость выплачивается бывшему владельцу. В Крыму уже началась инвентаризация всех земельных участков сельхозназначени с целью выявления участков, которые не используются, или используются неэффективно. К ним, разумеется, будут приниматься меры уже в соответствии с российским законами.

Существуют опасения, что после  переходного периода земля в Крыму будет массово скупаться жителями из других регионов России. Поэтому в правительстве Крыма и России идет работа над  механизмом, который бы позволил тем сельхозпроизводителям, которые многие годы добропорядочно работают на крымской земле, иметь первоочередное право выкупа земельных участков.

Это будет касаться также физических лиц, желающих купить участок под дом. Вокруг Симферополя очень много так называемых самозахватов -  отныне власти  Крыма также намерены с ними бороться.

В недрах земли

Между тем крымские власти проводят национализацию нефтяных и газовых месторождений в Черном и Азовском морях. То же самое коснулось  и Одесского и Безымянного месторождений, которые находятся в стадии обустройства. Спикер Верховного совета республики Владимир Константинов заявил, что вопросы добычи в Крыму нефти и газа должна решать Россия.  Крымские власти намерены передать добычу нефти и газа  на полуострове российской компании "Газпром".

Сокровища Крыма

20 мая, за день до отмены моратория на выдачу земли и приватизацию госсобственности в Крыму предложили ввести временный мораторий на отвод земельных участков и на разные виды деятельности на объектах культурного наследия республики.

Председатель комитета Крыма по охране культурного наследия Наталья Гриненко предложила  объявить их принятыми под охрану в соответствие с законом России, пока не будет принят региональный закон об охране памятников истории и культуры. Передача объектов культурного наследия Крыма под охрану законов России, по словам Гриненко, позволит обеспечить их сохранность и надлежащий уход. Формально, если сейчас что-то разрушат, то наказать за это будет невозможно.  Мораторий на продажу объектов культурного наследия. позволит по крайней мере защитить эти объекты.

Ранее специальная делегация, в которую вошли представители Минкультуры и Общественной палаты, направилась в Крым для составления историко-опорного плана зон, которые являются или потенциально могут быть объектами культурного наследия.  Всего на полуострове насчитывается более 12,5 тыс. памятников истории. Также деятели культуры не исключают, что в Крыму с учетом уникальных археологических условий многие памятники, например античности, до сих пор не выявлены, и исходя их этого,  необходимо организовать постоянно действующую экспедицию, которая займется этим вопросом.

Крым знаменит не только курортами. Земля, сельскохозяйственные угодья, леса и заповедники, месторождения полезных ископаемых – эти крымские богатства требуют бережного отношения и грамотного развития.  Теперь, когда Крым стал территорией России, это стало важной задачей для нашей страны.

Дарья Андреева