Общая площадь жилья, выставленного на продажу в Санкт-Петербурге, достигла исторического максимума — 3,5 млн м2, в 1,7 раз больше, чем в кризис 2008 года. Первичный рынок на пороге затоваривания: цены за год выросли лишь на величину инфляции, а спрос упал на четверть, передает «Деловой Петербург».
По оценке холдинга RBI, в 2008 году в продажу поступило 1,9 млн м2 нового жилья. Участники рынка уже тогда всерьез опасались затоваривания, и с тех пор покупательная способность населения существенно не изменилась. В итоге сейчас первичный рынок как никогда близок к кризису перепроизводства, о чем свидетельствуют и его индикаторы.
По данным Центра исследований и аналитики ГК "Бюллетень недвижимости", за год с сентября 2012 года средняя стоимость 1 м2 поднялась лишь на 6%, даже не превысив инфляцию, а спрос на новостройки уменьшился на 23,5%.
За первое полугодие 2013 года строители выставили на продажу 2,3 млн м2 жилья (против 1,2 млн м2 за тот же период 2012 г.). К декабрю, по прогнозу London Real Invest, эта цифра вырастет до 3,38 млн м2.
При этом макроэкономическая ситуация не оставляет больших надежд на всплеск покупательской активности. По оценке ЦБ РФ, рост ВВП по итогам года не превысит 2%. Росстат зафиксировал падение индекса промпроизводства в Петербурге по итогам 7 месяцев на 0,4%.
