Ипотека в сентябре выросла на 4,2%, превысив результат августа, который был на фиксирован на уровне +3,7%, говорится в сообщении Банка России.
"При этом объем выданной за месяц рыночной ипотеки (это в основном вторичный рынок) снижался, а на первичном рынке — с субсидируемыми ставками — резко вырос", - отметили в ЦБ.
Как пояснили в ЦБ, спрос был дополнительно подстегнут тем, что граждане хотели успеть взять кредит до повышения минимального первоначального взноса по всем программам ипотеки с господдержкой.
Согласно данным ЦБ из информационно-аналитического материала «О развитии банковского сектора Российской Федерации в сентябре 2023 года» по объему выдано 955 млрд руб., на 12% больше, чем в августе (849 млрд руб.)
Аналитики банка объясняют, что это также может быть связано с опасением дальнейшего роста цен на квартиры на фоне ослабления курса рубля. Кроме того, банки стремились успеть выдать кредиты до ужесточения макропруденциального регулирования с 1 октября 2023 года, которое предусматривает запретительные макронадбавки по наиболее рискованным кредитам.
"Выдачи выросли за счет ипотеки с господдержкой – в сентябре выдано 646 млрд руб. (+27% к результату августа), в том числе по «Семейной ипотеке» – около 289 млрд руб. против 232 млрд руб. в августе, по «Льготной ипотеке» – 286 млрд руб. против 226 млрд руб. При этом, по предварительным данным, из-за роста кредитных ставок выдачи рыночной ипотеки немного снизились (на ~9%)", - сообщил регулятор.
