Высокий объем продаж жилья в II квартале 2023 года определил рост поступлений на счета эскроу — более 1,0 трлн рублей. В результате остаток средств на этих счетах на конец квартала достиг почти 4,6 трлн рублей, сообщил Центральный банк России.
При этом запуск новых проектов опережал объемы продаж как в целом по стране, так и в большинстве регионов, о чем свидетельствует увеличение объема нереализованной площади жилья, отметила пресс-служба Центробанка.
Отмечается, что рост объема поступлений на эскроу в основном поддерживался продажами по программам господдержки ипотеки и сопровождался ухудшением стандартов кредитования.
"Доля кредитов с показателем долговой нагрузки более 80% во втором квартале 2023 составила 39%, а с первоначальным взносом менее 20% – 63% от общего объема выдач", - говорится в обзоре Банка России «О проектном финансировании строительства жилья в II квартале 2023 года».
С учетом мер, принятых ЦБ РФ для ограничения выдач высокорискованных ипотечных кредитов, а также с учетом увеличения ключевой ставки во втором полугодии регулятор ожидает сокращения выдач таких кредитов и, вероятно, продаж и поступлений на счета эскроу в целом.
